MF IMMOBILIARE - NOVITA ': NUOVO SERVIZIO CONSULENZA ASTE IMMOBILIARICerchi un appartamento a Lecce in zona San Pio? Affidati a noi per trovarlo all 'asta in sicurezza e senza rischi.MF Immobiliare, agenzia esclusivista cantieri CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA e specializzata con formula esclusiva "CAMBIO CASA", offre da oggi come nuovo servizio la consulenza ed assistenza tecnica completa per la partecipazione ad aste immobiliari.Seguiamo noi tutta la pratica, tu pensi solo a risparmiare.L 'IMMOBILE IN ASTA:In vendita la piena proprietà di un appartamento al piano rialzato con deposito in via delle Anime a Lecce, zona San Pio, vicino all 'incrocio con via Gioacchino Toma e via Gorizia, a circa 400 metri dal centro storico e a circa 1,1 km dalla stazione ferroviaria. Fa parte di un fabbricato con altre abitazioni ai piani superiori e locali commerciali al piano terra.L 'abitazione, a cui si accede da un 'area comune esterna e dal vano scala condominiale, ha una zona giorno (altezza circa 3,95 m) con ingresso, disimpegno, cucina e soggiorno-pranzo e una zona notte a quota rialzata (altezza circa 2,89 m), collegata da una scala interna, con camera da letto e bagno; superficie utile di circa 60 mq. C 'è inoltre un terrazzo a livello con un piccolo locale caldaia e uno scantinato di due vani (circa 42 mq utili) collegato a un deposito al piano terra di circa 6 mq accatastato come box ma utilizzabile solo come deposito. Superficie commerciale complessiva indicata in perizia: circa 107 mq.Condizioni: secondo la perizia l 'abitazione ha buone rifiniture interne ed è in buono stato, salvo problemi di muffa, esfoliazione della tinteggiatura e distacco di intonaco sulla muratura di confine e sul soffitto di bagno e camera, dovuti a condensa e infiltrazioni dalle proprietà vicine. Riscaldamento con caldaia e radiatori. L 'immobile risulta occupato dalla debitrice.Difformità: secondo la perizia sono presenti numerose difformità: parte del volume del deposito al piano terra è abusiva; manca la pratica di frazionamento; i vani della zona notte sono passati da deposito ad abitazione; manca il titolo per lo scantinato; il soggiorno ha un 'altezza diversa dal progetto; ci sono modifiche interne e di prospetto; scantinato e deposito sono usati come abitazione pur senza i requisiti igienico-sanitari (questa difformità non è sanabile e i vani potranno essere usati solo come deposito). Esiste una vecchia pratica di condono del 1985 mai perfezionata. Il perito indica come preferibile la fiscalizzazione dell 'abuso e un permesso di costruire in sanatoria, con un costo complessivo stimato di circa € 42.000 (da verificare in istruttoria), oltre circa € 940 per l 'aggiornamento catastale. Per tutti i dettagli si consiglia la lettura integrale della perizia.Prezzo base d 'asta: € 54.774,00Offerta minima: € 41.080,50Rialzo minimo: € 1.000,00Data e ora dell 'asta: 20/11/2026 alle ore 09:00Modalità di vendita: senza incanto, asincrona telematicaTermine per presentare le offerte: 13/11/2026 alle ore 12:00I dati, le foto e le informazioni di questo annuncio sono stati reperiti dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia (https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detail_annuncio.page?idAnnuncio=4624856). La veridicità, la corrispondenza, le date e ogni altra informazione andranno verificate dal cliente, con il supporto tecnico di MF Immobiliare, prima dell 'eventuale partecipazione all 'asta.