Mansarda Luminosa con Balcone e Box e CantinaGAS FREE.Scopri questa graziosa mansarda situata al secondo piano di un piccolo condominio costruito nel 2010, perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una soluzione abitativa moderna e ben organizzata.Spazi ottimizzati e LuminosiCon i suoi 70 m² calpestabili, questa proprietà offre una distribuzione intelligente che massimizza lo spazio disponibile. L 'ampio living con zona cottura semi-nascosta e adiacente crea un ambiente versatile e accogliente, mentre la splendida esposizione su tre lati liberi garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Il living e la cucina si affacciano direttamente sul balcone accessibile e fruibile, ideale per momenti di relax all 'aperto.Zona Notte VersatileLa mansarda comprende una camera singola e un ampio locale sottotetto intelligentemente adibito a camera matrimoniale, offrendo flessibilità d 'uso. Il bagno è dotato di una pratica doccia multifunzione.Comfort e Tecnologie ModerneL 'immobile è equipaggiato con riscaldamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi e radiatori in alluminio, acqua calda centralizzata con pannelli solari, pompa di calore e split autonomo per la climatizzazione. Gli infissi in doppio vetro in alluminio garantiscono isolamento termico e acustico ottimale. Piano cottura ad induzione.GAS FREELa classe energetica C con consumo di 102,02 kwh/m² anno assicura efficienza energetica.Accessibilità GarantitaL 'ascensore raggiunge fino all 'interrato, rendendo l 'immobile perfettamente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. L 'orientamento Sud-Est favorisce l 'illuminazione naturale.Pertinenze IncluseLa proprietà include una cantina di 8 m² e un box singolo di 15 m², entrambi compresi nel prezzo. Le spese condominiali ammontano a circa 2.100 ?/anno, includendo riscaldamento centralizzato con contabilizzatore, acqua fredda e calda, e gestione condominiale (escluse pulizie parti comuni).Pronto per AbitareL 'appartamento viene venduto completo di arredamento, permettendoti di trasferirti senza ulteriori investimenti. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e già arredata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.