In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi del paese e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un 'ampia casa libera su tre lati, in ottime condizioni di manutenzione. Con una superficie molto generosa e stanze che garantiscono un 'eccellente luminosità naturale durante tutto l 'anno, questo immobile rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort.Disposta su due piani fuori terra, è così composta:- Piano Terreno: comodo ingresso su un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile collegata a una pratica dispensa, disimpegno, centrale termica e un primo bagno.- Piano Superiore: la zona notte accoglie tre grandi camere da letto, un secondo bagno e un comodo balcone.ESTERNI E PERTINENZE:Frontalmente, un basso fabbricato ospita un 'autorimessa doppia, due locali di sgombero e una tettoia aperta. Sul retro, la proprietà è arricchita da una grande zona verde privata, ideale da adibire a uso orto, giardino e/o piscina.COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO:La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, di climatizzazione in pompa di calore e di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO per la produzione di energia elettrica.La posizione strategica consente un facile accesso all 'autostrada Asti-Cuneo e garantisce una pratica vicinanza alle città di Alba e Asti.Inoltre, gli appassionati della natura possono godere delle meravigliose colline circostanti e dei loro numerosi percorsi pedonali ed escursioni all 'aperto.Si precisa che l 'indirizzo segnalato nell 'annuncio (via e n° civico) non corrisponde alla reale ubicazione dell 'immobile ma ne indica la zona con una buona approssimazione.LE INFORMAZIONI INDICATE SUL PORTALE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. NOTA SULLE IMMAGINI: Il materiale fotografico presente in questo annuncio potrebbe aver subito interventi di editing digitale, fotoritocco o ottimizzazione tramite strumenti di Intelligenza Artificiale (AI).Tali modifiche sono apportate al solo scopo di illustrare le potenzialità degli spazi e di garantire la riservatezza e la privacy della proprietà, rimuovendo o rendendo irriconoscibili oggetti personali ed effetti privati.I dettagli reali e lo stato di fatto dell 'immobile vanno verificati in sede di sopralluogo.Per maggiori informazioni in merito all 'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo con piacere presso il nostro ufficio sito in Magliano Alfieri (CN), Via IV Novembre, 37.Potete inoltre visitare il nostro sito internet www.bordinoimmobiliare.it o contattarci direttamente al numero +39 0173.266.042.Ringraziandovi per l 'attenzione, vi auguriamo buona navigazione!