A Gorgonzola, in zona Parco Sola Cabiati, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita AD USO INVESTIMENTO con contratto di locazione, appartamento bilocale di 56 mq posto al piano primo in palazzo dotato di ascensore. L 'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, comodo ripostiglio, disimpegno che conduce al bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale. Completa l 'appartamento un balcone lineare da cui si può accedere dal soggiorno e dalla camera. Il riscaldamento è autonomo con radiatori ed è presente l 'aria condizionata in soggiorno e nella camera da letto. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro, tapparella elettrica in soggiorno e grate anti intrusione presenti sugli infissi della cucina e del bagno. Le spese condominiali sono di circa € 1.400,00 annuali. L 'appartamento si trova a 1,3km dalla fermata metropolitana della linea verde di Gorgonzola; centro paese raggiungibile a piedi in 8 minuti; scuole/centri sportivi/oratori/poste raggiungibili in massimo 15 minuti a piedi. La proprietà include una cantina e un box di 21mq.IMMOBILE A REDDITO!Viene acquistato per ottenere un guadagno costante attraverso la locazione degli attuali inquilini, con contratto di locazione fino al 30/09/2028 con un canone mensile pari ad € 580 a cui si aggiungono le spese condominiali di € 70. Il contratto di locazione non è soggetto ad aggiornamento istat ed è in cedolare secca.Prezzo: € 170.000,00.Rif. 2-6BISCertificazione energetica in fase di redazione.Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.