Siamo orgogliosi di presentare, in collaborazione di pregio con il nostro prestigioso partner territoriale di Genova, una straordinaria e rara opportunità immobiliare situata nella parte più esclusiva e panoramica di Via Rubens, una vera gemma per chi desidera realizzare una dimora di lusso sartoriale a picco sul mare. La proprietà si compone di una casa rustica indipendente da ristrutturare che vanta un’eccezionale esposizione soleggiata durante l 'intera giornata e una vista mare dominante che spazia sull 'intero Golfo, regalando ogni sera lo spettacolo di tramonti mozzafiato in un contesto residenziale di assoluta tranquillità, immerso nella natura e famoso per la sua costa rocciosa e le sue acque cristalline. Il grande punto di forza di questa proposta risiede nella prontezza immediata per la costruzione, in quanto l 'immobile viene venduto con un progetto già approvato e gli oneri urbanistici interamente saldi, elemento che permette di azzerare i tempi burocratici e avviare subito i lavori di cantiere. Con una metratura interna calpestabile di circa centoquarantacinque metri quadrati disposta su tre livelli, un giardino privato di duecentotto metri quadrati inserito in una proprietà complessiva di oltre duemilatrecento metri quadrati e un 'ampia terrazza vivibile al primo piano, questa struttura offre una versatilità spaziale davvero unica. Nel progetto attuale sono previsti quattro bagni complessivi e ambienti ben distribuiti tra zone giorno e zone notte, ma il vero potenziale risiede nella totale possibilità di personalizzazione dove, grazie all 'assistenza diretta dei nostri architetti e partner locali, l 'acquirente potrà scegliere se valorizzare la disposizione attuale per un investimento ad alta rendita oppure unire gli spazi in un 'unica maestosa villa padronale con grandi saloni di rappresentanza, suite panoramiche e splendide aree outdoor con parcheggio privato, trasformando questo rustico al prezzo di ottocentasettantacinquemila euro nella residenza dei propri sogni a pochi minuti da tutti i servizi e dal mare.