In Via Sergio Tavernari, a Forlì, in una zona residenziale particolarmente comoda per servizi, scuole, impianti sportivi e aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di un contesto condominiale.Una soluzione caratterizzata da spazi generosi e ben distribuiti, particolarmente interessante per famiglie o per chi necessita di tre camere da letto e di comode pertinenze.L 'immobile dispone è composto da quattro locali, con tre camere da letto, soggiorno, cucina semiabitabile e bagno. Il balcone offre un pratico sfogo esterno, mentre la tripla esposizione Nord, Est e Sud garantisce affacci su più lati dell 'edificio.L 'appartamento si presenta in condizioni abitabili e beneficia degli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti sul condominio attraverso il Superbonus 110%. I lavori hanno interessato l 'involucro esterno dell 'edificio con la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi, delle tapparelle e dei relativi cassonetti, migliorando l 'efficienza complessiva del fabbricato.L 'unità immobiliare è attualmente in classe energetica C. Il riscaldamento è autonomo, consentendo una gestione indipendente dei consumi. Un eventuale futuro intervento di sostituzione della caldaia potrebbe contribuire a migliorare ulteriormente l 'efficienza energetica dell 'abitazione.Completano la proprietà una cantina.e un garage singolo, quest 'ultimo separato dal corpo principale dell 'edificio e situato in Via Ginnasi, pertinenze utili per disporre di ulteriori spazi per auto, biciclette e deposito.Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili.Posizione e contesto:La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Via Sergio Tavernari si trova nella ricercata zona Parco Urbano - Piscina, in un contesto residenziale ben servito e adatto alla vita quotidiana. La Piscina Comunale di Forlì, situata in Via Turati, è nelle vicinanze, così come scuole di diversi gradi, farmacia e servizi di prima necessità. La stessa Via Sergio Tavernari offre inoltre accesso al Parco Luciano Caselli, area verde attrezzata con spazio giochi e campo da basket.Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera avere servizi, attività sportive e spazi verdi facilmente raggiungibili, mantenendo allo stesso tempo un contesto prevalentemente residenziale.Plus dell 'immobile:- Tre camere da letto- Condominio oggetto di importante riqualificazione energetica con Superbonus 110%- Cappotto termico, infissi, tapparelle e cassonetti sostituiti- Classe energetica C e riscaldamento autonomo- Balcone e tripla esposizione Nord-Est-Sud- Garage singolo e cantinaGrazie alle tre camere, alle pertinenze e alla vicinanza a scuole, servizi, impianti sportivi e aree verdi, l 'immobile rappresenta una soluzione particolarmente adatta a **famiglie**, ma anche a chi desidera una stanza aggiuntiva da destinare a studio, ospiti o attività personali.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!