ZONA CENTROA ridosso di via Giacomo Matteotti, proponiamo in vendita un trilocale di 97 mq, posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.L 'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno della zona notte, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio.La camera da letto principale e la cucina hanno accesso diretto al terrazzo esterno, mentre il soggiorno dispone di un ulteriore balcone. L 'immobile gode di tripla esposizione.È inoltre presente un vano lavanderia, con possibilità di realizzare un secondo bagno.CARATTERISTICHE E DOTAZIONI:* porta blindata con cilindro europeo;* pavimentazione in parquet rovere chiaro;* riscaldamento autonomo;* caldaia a condensazione;* radiatori in alluminio con valvole termostatiche;* cronotermostato;* impianto idrico ed elettrico a norma;* infissi in legno e PVC a taglio termico con doppia vetrocamera;* zanzariere e inferriate su tutti gli infissi;* tapparelle elettriche;* abbassamento del soffitto decorativo con faretti LED in tutta la casa, ad eccezione della cameretta;* ceramica decorativa a ridosso della cucina;* luci di emergenza a LED;* tre porte a scrigno e due porte a battente;* bagno con doccia walk-in, termoarredo, sanitari filomuro e cassetta di scarico incassata;* predisposizione per climatizzatori nel disimpegno e nelle camere;* impianto VMC (ventilazione meccanica controllata) per il ricambio dell 'aria, con filtro in ceramica;* terrazzo esterno con ripostiglio in legno;* predisposizione sul terrazzo per acqua e scarico esterno.L 'arredo della cucina è incluso nella vendita, ad esclusione degli elettrodomestici. È inoltre incluso l 'armadio su misura presente nella cameretta.LO STABILE:Lo stabile è una palazzina in mattoncini a vista, composta da sei piani e generalmente caratterizzata da tre appartamenti per piano. Sul pianerottolo dell 'immobile in vendita sono invece presenti complessivamente due appartamenti.Il portone e il citofono sono stati recentemente sostituiti, mentre l 'androne è completamente rivestito.L 'edificio è dotato di un ascensore nuovo, con capienza di quattro persone.L 'accesso allo stabile è stato reso privo di barriere architettoniche: in corrispondenza dei gradini presenti all 'ingresso dell 'androne è stato installato un montascale.