Nel cuore di Fregene, in Via Loano, a soli 50 metri a piedi dal mare, HomePRO Immobiliare propone in locazione una spaziosa porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato, ampi spazi esterni e garage.La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per la generosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza di numerosi terrazzi e balconi, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta a famiglie o a chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità.Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, una cucina e un bagno. Gli ambienti si affacciano sugli spazi esterni, con accesso anche alla parte posteriore del giardino. Il livello è arricchito da due patii, ideali per organizzare zone pranzo e relax all 'aperto.Il giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, circonda la proprietà offrendo diversi spazi da vivere durante tutto l 'anno. Completano il piano un garage con serranda e ulteriori posti auto.Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone, che garantiscono piacevoli affacci e ulteriori spazi esterni.Al secondo e ultimo piano si trovano un ampio ambiente utilizzabile come studio o stanza multifunzionale, due ripostigli con zona lavanderia e due spaziosi balconi, che valorizzano ulteriormente la versatilità della proprietà.La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e impianti di climatizzazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza al mare permette di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi, rendendo l 'immobile interessante sia per soggiorni temporanei sia per permanenze più prolungate.Condizioni di locazione:- Canone richiesto: € 3.000 mensili per il periodo invernale.- Disponibilità immediata.- Locazione riservata a persone referenziate.- Tipologia e durata contrattuale da concordare in base alle esigenze del conduttore e alla disponibilità della proprietà.Il canone indicato non è valido per la stagione estiva, per la quale sono previste condizioni economiche differenti, da concordare separatamente.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di vivere Fregene e il mare in ogni periodo dell 'anno.Classe Energetica E (235,36 kWh/mqa)Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casaIl presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.