Villa indipendente con ampio giardino privato e caratteristiche uniche a Fiuggi, località CaianoA pochi passi dal centro di Fiuggi, nella tranquilla e riservata località Caiano, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in un giardino privato di circa 1.000 mq, impreziosito dalla presenza di querce secolari e da una siepe perimetrale che garantisce privacy e riservatezza.Una proprietà dal grande fascino, caratterizzata da spazi generosi, elementi architettonici particolari e interessanti possibilità di personalizzazione.L 'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a una mansarda e a una cantina di oltre 100 mq, uno spazio di notevoli dimensioni che, in base alle esigenze e alle verifiche tecniche del caso, può rappresentare un 'ottima opportunità per realizzare una taverna, una zona hobby o ulteriori ambienti accessori.Al piano terra, l 'ingresso conduce in un ampio salotto, reso particolarmente luminoso dalla presenza di due grandi vetrate. Gli infissi in legno con doppio vetro contribuiscono a creare un ambiente caldo e accogliente, valorizzando la luce naturale e il rapporto con gli spazi esterni.Dal soggiorno si accede a una veranda circolare di particolare pregio, caratterizzata da quattro colonne, un elemento distintivo che dona alla villa eleganza e personalità. Sullo stesso livello trovano spazio la zona cucina e un bagno.Una scala interna conduce al primo piano, dove un corridoio distribuisce gli ambienti della zona notte: due camere singole, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale.Quest 'ultima rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un ambiente ampio e confortevole, con la possibilità di ricavare una cabina armadio. La camera dispone inoltre di una porta-finestra che conduce a una terrazza sospesa, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul giardino e sulle querce secolari, in un contesto di grande tranquillità.La villa è attualmente in fase di ristrutturazione. Il pavimento è stato rimosso per consentire la predisposizione del nuovo impianto di riscaldamento a pavimento, mentre l 'impianto elettrico è stato oggetto di aggiornamento. Gli interventi già eseguiti rappresentano una base importante per proseguire il progetto di riqualificazione e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.La presenza di ampi spazi interni, della mansarda e della grande cantina offre inoltre la possibilità di valutare ulteriori soluzioni distributive e funzionali, compatibilmente con la fattibilità tecnica e urbanistica.Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Fiuggi in una villa indipendente con giardino privato, a breve distanza dal centro, senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi verdi e al fascino di una proprietà dalle caratteristiche architettoniche non comuni.Una villa da completare e valorizzare, con grandi potenzialità e un contesto esterno davvero suggestivo.