Situato nella storica e affascinante via Garibaldi, uno dei luoghi più eleganti del centro di Fano, proponiamo in affitto un ampio studio al primo piano (senza ascensore) con una superficie utile di circa 80 mq. Questo spazio versatile è ideale per professionisti o attività commerciali come centri estetici, grazie alla sua attuale configurazione.Attraverso una scala interna ad uso esclusivo si accede a questo luminoso locale che presenta un 'accogliente area d 'ingresso e una comoda sala d 'attesa. L 'ufficio dispone di cinque stanze finestrate, perfette per meeting o consultazioni private, oltre a un bagno con antibagno e due pratici ripostigli per ottimizzare lo spazio.Le pareti interne sono facilmente rimovibili, offrendo la possibilità di personalizzare l 'ambiente secondo le proprie esigenze lavorative. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare, rendendo questa proposta ancora più vantaggiosa.Nel locale sono presenti: riscaldamento a gas con termoconvettori, impianto elettrico, idrico e uno split per l 'aria condizionata (posizionato all 'ingresso).Fano è conosciuta per il suo patrimonio storico e culturale; vivere qui significa essere circondati da bellezze architettoniche e servizi essenziali. La posizione garantisce inoltre facilità di accesso anche ai parcheggi di viale Gramsci (compreso l 'ampio parcheggio dell 'ex caserma dei carabinieri) ed è ben collegata al corso G. Matteotti garantendo quindi un 'ottima visibilità, pur essendo in zona ZTL, specialmente nei giorni di mercato.Si richiedono garanzie adeguate. Non perdere l 'opportunità di stabilire la tua attività in uno degli indirizzi più prestigiosi della zona! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.