DUE CARRARE - Per investitori e famiglie lungimiranti: proponiamo in vendita la nuda proprietà di una magnifica villa singola dall 'altissimo valore patrimoniale, stimato in oltre 500.000 € in piena proprietà, oggi acquistabile alle condizioni agevolate della nuda proprietà. Un 'opportunità unica per bloccare un immobile di pregio con un vantaggio economico immediato del 20% rispetto al valore di mercato attuale, in un quartiere residenziale esclusivo e silenzioso di sole ville.I Punti di Forza dell 'Investimento:- Parco di 2.000 mq con 600 mc Edificabili: Oltre alla villa, acquisti una capacità edificatoria residua perfetta per sviluppi futuri, come la costruzione di una seconda abitazione indipendente a fianco, ideale per i figli o da rivendere separatamente, poiché la proprietà ha due ingressi separati ed indipendenti. - Tecnologia e Zero Obsolescenza: Villa completamente ristrutturata nel 2002 e dotata di impianti modernissimi: fotovoltaico da 7,74 kW con 13 kW di batterie di accumulo, solare termico, riscaldamento ibrido (gas + pellet), allarme perimetrale con telecamere e tapparelle in alluminio motorizzate.- Manutenzione del Verde Gratuita: Il parco è servito da un impianto di irrigazione automatica collegato a due pozzi d 'acqua privati, azzerando i costi di gestione idrica del giardino.- Spazi Generosi e Comfort: 286 mq interni, salone e taverna con caminetto, portico esterno con ulteriore camino, garage doppio e locale lavanderia. Vicina a tutti i principali servizi della zona.Il valore dell 'immobile è destinato a crescere nel tempo grazie all 'indipendenza, all 'efficienza energetica e alla presenza del lotto edificabile.