**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA – TRILOCALE CON DUE BALCONI E AMPIA AUTORIMESSA A DORNO, VIA GIUSEPPE VERDI 28/B**

**OFFERTA MINIMA: € 45.000,00**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Dorno (PV), in Via Giuseppe Verdi 28/B, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento trilocale al primo piano, completo di due balconi e ampia autorimessa al piano terra.

L 'appartamento presenta una **superficie commerciale di circa 95,70 mq** ed è composto da:

- Soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq netti
- Due camere da letto di circa 14,50 mq e 13,20 mq netti
- Bagno di circa 6 mq netti
- Disimpegno
- Due balconi, per una superficie complessiva di circa 12,60 mq

Completa la proprietà un '**ampia autorimessa di circa 46,60 mq commerciali**, con area cortilizia antistante.

La superficie commerciale complessiva del lotto, comprensiva dell 'autorimessa, è pari a circa **142,30 mq**.

L 'appartamento è raggiungibile attraverso un ingresso al piano terreno e un vano scala condiviso con un 'altra unità abitativa.

L 'immobile presenta serramenti esterni in legno con doppi vetri e persiane a battente.

La proprietà si trova nella zona nord dell 'abitato di Dorno, in un contesto prevalentemente residenziale, a circa 700 metri dal centro e dai principali servizi.

Dorno è un comune della Lomellina, situato a circa 20 km da Pavia. Il casello autostradale di Gropello Cairoli, sull 'autostrada A7 Milano–Genova, dista circa 7 km.

L 'appartamento presenta condizioni manutentive scarse e necessita di interventi di ristrutturazione e ripristino.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: **€ 60.000,00**

Offerta minima: **€ 45.000,00**

Cauzione minima: **€ 4.500,00** (almeno il 10% dell 'offerta)

Rilancio minimo: **€ 1.000,00**

Data asta: **17 novembre 2026**

Ora asta: **16:00**

Termine presentazione offerte: **16 novembre 2026, ore 12:00**

Tribunale: Pavia

Procedura: R.G.E. 361/2024

Lotto: Unico

Esperimento di vendita: Terzo

Modalità di vendita: Senza incanto, telematica asincrona.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.