In vendita nel comune di Cornuda, proponiamo un ampio capannone ad uso commerciale/artigianale costruito su un lotto di quasi 4000 mq. Questa proprietà, sempre mantenuta in ottimo stato, offre una superficie complessiva di 4500 mq suddivisa tra tre piani (un interrato e due fuori terra) oltre a un magazzino aggiuntivo di 300 mq con altezza di 5 metri.Il capannone dispone di due accessi carrai e vanta un 'area scoperta che si estende per circa 2100 mq. Al piano terra troviamo: negozio attualmente locato a terzi, bagni, zona carico/scarico, laboratorio, reception e ben 1000 mq destinati al magazzino. Salendo al primo piano ci accoglie una spaziosa sala mostra insieme agli uffici e ulteriore spazio magazzino. Il piano interrato è dedicato a magazzini nonché alla centrale termica alimentata da metano; l 'impianto di riscaldamento è già suddiviso per diverse aree funzionali come Uffici / Sala Mostra / Magazzino.Le altezze dei locali sono pari a m.3.54 sotto trave (eccetto le aree degli uffici/sala mostra ribassate con struttura rimovibile a m.3.10). Tutte le pareti interne sono realizzate in cartongesso permettendo così facili modifiche nella distribuzione degli spazi aperti.Dotazioni incluse:- Anello antincendio,- Pareti REI 60 e REI 120,- impianto d 'allarme- Impianto di riscaldamento autonomo suddiviso per ogni livello,- Doppio accesso carrabile;- allaccio alla rete fognaria comunale- Montacarichi ed ascensore presenti,- Facile parcheggio nelle vicinanze grazie all 'ampio parcheggio pubblico limitrofo;Posizionato comodamente vicino alla strada statale Feltrina garantisce facilità d 'accesso ai principali nodi viari della zona.La richiesta economica è €1.200.000 trattabili.Classificazione energetica: maggior valore Classe D per il Magazzino (312,01 Kwh/mq anno),negozio Classe E (412,03 Kwh/mq anno),uFFICI ClassE E (448,76 Kwh/mq anno).Per ulteriori informazioni o visitare l 'immobile contattaci telefonicamente al numero +39 3294073739.