**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA – ABITAZIONE SU DUE LIVELLI CON DUE GARAGE A CORANA, FRAZIONE GHIAIE, VIA GIUSEPPE GARIBALDI 1**

**OFFERTA MINIMA: € 40.761,93**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Corana (PV), nella frazione Ghiaie, in Via Giuseppe Garibaldi 1, proponiamo in asta giudiziaria un 'abitazione disposta su due livelli, con due garage e corte pertinenziale.

L 'abitazione si sviluppa al piano terra e al primo piano, collegati da una scala interna in marmo, e presenta una superficie lorda complessiva di circa **237 mq**.

La proprietà comprende inoltre un **balcone di 11,50 mq**, un **locale sgombero di circa 15 mq** e **due garage** con superficie lorda complessiva di circa **47 mq**.

Il compendio dispone di un cortile pertinenziale con accesso da Via Giuseppe Garibaldi.

Gli ambienti presentano pavimentazioni in marmo e ceramica, serramenti esterni in legno e porte interne in legno.

La proprietà è inserita nel nucleo residenziale storico della frazione Ghiaie, caratterizzato da edifici prevalentemente abitativi e traffico contenuto.

I principali servizi commerciali si trovano nel centro di Corana e nei comuni limitrofi.

L 'immobile richiede interventi di manutenzione e aggiornamento, da valutare in funzione delle esigenze dell 'acquirente.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: **€ 54.349,25**

Offerta minima: **€ 40.761,93**

Cauzione minima: **€ 4.076,20** (almeno il 10% dell 'offerta)

Rilancio minimo: **€ 1.000,00**

Data asta: **17 novembre 2026**

Ora asta: **16:00**

Termine presentazione offerte: **16 novembre 2026, ore 12:00**

Tribunale: Pavia

Procedura: R.G.E. 102/2024

Lotto: Unico

Esperimento di vendita: Quarto

Modalità di vendita: Senza incanto, telematica asincrona.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.