Sulle dolci colline di Civitella di Romagna, a metà strada tra Meldola e Cusercoli, proponiamo in vendita un 'affascinante villa d 'epoca dal carattere unico. L 'immobile è uno splendido casale antico in pietra di circa 450 mq, immerso nella tranquillità della natura circostante e circondato da un grande parco privato con alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e relax. La proprietà si compone al piano terra di ambienti storicamente dedicati alla ristorazione: cucine spaziose, grandi sale conviviali luminose grazie alle molteplici finestre panoramiche e servizi igienici adeguati. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da una sala doppia accogliente con camino rustico, cucina separata, quattro camere matrimoniali confortevoli e tre bagni finestrati. Al piano seminterrato troviamo suggestive cantine voltate ideali per vini pregiati o la conservazione dei salumi tipici locali e una taverna finestrata dove volendo è possibile ricavare palestra, spa.L 'edificio conserva intatto il fascino delle antiche costruzioni rurali romagnole: come il vecchio frantoio in legno all 'ingresso, muri in sasso faccia vista perfettamente integrati nel paesaggio verdeggiante; infissi originali restaurabili; tetto recentemente rivisto nelle parti principali; porticati coperti dove godere dell 'ombra estiva ed edifici accessori come ricoveri attrezzi o piccoli depositi agricoli.La posizione strategica permette facile accesso sia ai centri abitativi sia alle rinomate mete naturalistiche del territorio forlivese-cesenate. Ideale per chi sogna una residenza signorile fuori città oppure desidera rilanciare l 'attività ricettiva/ristorativa sfruttando i generosi spazi disponibili (possibilità concreta di riapertura dell 'Osteria previa adeguamento dei locali e di tutta l 'impiantistica).Sono appena state fatte una ristrutturazione parziale con revisione totale del tetto e rifacimento completo della veranda al piano terra, con verifiche sismiche e strutturali, che attestano che l 'edificio è strutturalmente conforme. Un 'opportunità rara per vivere o investire nell 'autenticità della campagna emiliana-romagnola.Contatta subito l 'agenzia Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva!Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva!