MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICOA Cesenatico, in Viale Giovanni Segantini 1, proponiamo in vendita un pratico bilocale situato al piano terra di una palazzina di 1 piano, inserito in un contesto ideale per vivere il mare in modo comodo e rilassato. L 'immobile, edificato negli anni '70 e ben mantenuto nel tempo, si sviluppa su circa 33 mq interni, ai quali si aggiunge un balcone di 7 mq con piacevole affaccio aperto, perfetto per godersi momenti all 'aria aperta.L 'abitazione accoglie con una zona giorno luminosa dotata di angolo cottura, pensata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità. La camera da letto, tranquilla e ben separata, offre un ambiente riservato, mentre il bagno completa la distribuzione interna in modo pratico ed essenziale. L 'appartamento viene ceduto completamente arredato ed è dotato di impianto di aria condizionata, risultando così pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito.Il condominio dispone di posti auto comuni non assegnati, un valore aggiunto importante nella zona. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 250 euro annui circa e comprensive del consumo dell 'acqua, mentre le restanti utenze sono autonome. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano il mare, il rinomato Viale Carducci, oltre a negozi, ristoranti, supermercati e servizi di ogni genere. La zona è inoltre ben collegata tramite piste ciclabili che consentono di raggiungere facilmente il centro di Cesenatico e le località limitrofe. Un contesto perfetto sia per uso personale durante tutto l 'anno sia per investimento, grazie alla forte attrattività turistica.Una soluzione compatta ma completa, che unisce praticità, comfort e convenienza, ideale per chi cerca un punto d 'appoggio al mare già pronto o un 'opportunità immobiliare interessante.È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione.+39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com