Rif. C0770 - VENDESI in ESCLUSIVA nel cuore di CAVARZERE CENTRO, a pochissimi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi cittadini, uno spazioso terratetto unifamiliare. La proprietà, rara per posizione e tipologia, unisce la comodità del centro alla totale indipendenza di una casa senza spese condominiali.L 'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, sviluppati su più livelli che garantiscono privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Al piano terra l 'ingresso si apre su un disimpegno con comodi locali di servizio (ripostiglio e dispensa), oltre all 'accesso diretto al garage privato di 13 mq. Sempre al piano terra si trova un locale negozio di 20 mq incluso, perfetto per chi cerca uno spazio per la propria attività commerciale, uno studio professionale, o un ulteriore ambiente multifunzionale.Salendo al primo piano si sviluppa la zona giorno, formata da un 'accogliente sala da pranzo con cucina, un bagno di servizio, il locale caldaia e una terrazza. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da un disimpegno, ampie camere da letto e una veranda luminosa.Punto di forza straordinario per un immobile così centrale è lo scoperto esclusivo privato: un intimo spazio esterno, difficilissimo da trovare in pieno centro, ideale per chi desidera un piccolo giardino, un 'area relax o un ambiente sicuro per i propri animali domestici.L 'abitazione offre una metratura generosa e un 'eccellente struttura di partenza, pronta per essere personalizzata e ristrutturata valorizzandone l 'innegabile potenziale.Una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di indipendenza e comodità, sia per chi vuole unire abitazione e lavoro nella posizione più strategica del paese.Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita sul posto, contatta la nostra agenzia.NOTA sulle foto: Si informa che alcune immagini dell 'album fotografico potrebbero essere state elaborate digitalmente o modificate tramite intelligenza artificiale esclusivamente per rimuovere gli effetti personali dei proprietari. Si garantisce che tali modifiche non alterano in alcun modo la struttura, la planimetria o la destinazione d 'uso reale dei locali.