A Castrocaro Terme e Terra del Sole, in Via G. Mengozzi 28, proponiamo una casa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di completare parte dell 'abitazione secondo le proprie esigenze. La proprietà sviluppa circa 285 mq calpestabili e 330 mq commerciali, con un piano terra già ultimato e utilizzabile e un primo piano attualmente al grezzo, da rifinire e personalizzare.La posizione, in un contesto collinare immerso nel verde, permette di vivere in un ambiente tranquillo e riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Castrocaro.Distribuzione degli spazi:L 'abitazione si sviluppa su due livelli.Il piano terra è ultimato e abitabile e ospita una spaziosa cucina-pranzo abitabile, il bagno con antibagno, un ampio disimpegno e diversi ambienti di servizio estremamente versatili, utili come deposito, zona hobby o spazi accessori alla casa. Da questo livello si accede inoltre a un portico coperto di circa 25 mq, ideale per creare una zona conviviale all 'aperto protetta.Il primo piano rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: si trova attualmente al grezzo e offre quindi la possibilità di scegliere finiture, materiali e organizzazione degli ambienti in base ai propri gusti e alle necessità della famiglia. Le superfici disponibili consentono di sviluppare una zona notte con tre camere da letto, il secondo bagno e ulteriori spazi di soggiorno e servizio, valorizzando le generose metrature presenti.La soluzione permette quindi di disporre subito di un piano già ultimato e, contemporaneamente, di completare il livello superiore creando una casa realmente su misura.L 'immobile presenta esposizione Nord, Est, Sud e Ovest, caratteristica che favorisce l 'ingresso della luce naturale nei diversi momenti della giornata. Sono inoltre presenti porta blindata, cancello elettrico, predisposizione alla fibra ottica e posto auto. Non sono previste spese condominiali.Attualmente l 'immobile è privo di impianto di riscaldamento, lasciando la possibilità di scegliere la soluzione impiantistica più adatta contestualmente al completamento e alla personalizzazione della proprietà. Gli interventi di ristrutturazione indicati risalgono al 2020. Il principale intervento riguarda il tetto in rovere massello e la parte esterna della villa. é stato rinforzato e coibentata internamente la parte in sasso e realizzato un termocappotto nella parte intonacata di rosa. Anche le fondamenta sono state completamente rifatte e la corte esterna è perfettamente curata. Spazi esterni e pertinenze:La casa è valorizzata da circa 4.000 mq di spazio esterno privato, piantumato in gran parte con ulivi. Una superficie importante per chi desidera vivere il verde, creare aree relax, orto o semplicemente godere di maggiore privacy intorno all 'abitazione.A completare la proprietà è presente una rimessa attrezzi separata, compresa insieme alla casa, particolarmente utile come deposito e spazio di servizio.È inoltre prevista la possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno insieme a un capannone, ampliando ulteriormente le potenzialità della proprietà.Nonostante il contesto verde e riservato, i servizi restano facilmente raggiungibili, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti anche attività di ristorazione e servizi del territorio.Plus dell 'immobile:- Possibilità di creare una soluzione bifamiliare;- Tetto in rovere massello e esterni in pietra o con cappotto;- Primo piano al grezzo completamente personalizzabile;- Circa 4.000 mq di spazio esterno privato piantumato con ulivi;- Rimessa attrezzi compresa nella proprietà- Possibilità di acquistare separatamente ulteriore terreno con capannoneA chi è adattoUna soluzione particolarmente indicata per famiglie che cercano indipendenza e grandi spazi, per chi desidera completare la propria abitazione scegliendo personalmente finiture e distribuzione del piano superiore e per chi necessita di ampi spazi esterni e locali accessori.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!