Capannone industriale-artigianale di 4.590 mq su lotto di 14.820 mq, fronte SP67 Jesolana. Struttura frazionabile fino a 4 unità autonome (da 449 a 1.536 mq). Piazzali recintati e illuminati di 6.000 mq.Posizione strategica nella prima cintura industriale di Treviso: 4 km dalla tangenziale, 8 km dal casello Treviso Sud (A27 Venezia-Belluno), 15 km da Mestre. Accesso diretto da strada provinciale a scorrimento veloce, idoneo al transito di mezzi pesanti.Caratteristiche tecnicheSuperficie coperta complessiva: 4.587,52 mqSuperficie lotto: 14.820 mq (rapporto di copertura 31%)Piazzali e parcheggi: 6.000 mq recintati e illuminatiAltezza utile: da 6,00 a 6,50 mlCategoria catastale: D/1 (opificio)Pavimentazione: cemento armato industrialeStruttura: mista - travi e pilastri in ferro (corpo fronte strada) e cemento armato prefabbricato (corpo retro, coperture recentemente rifatte)Dotazioni unità: ogni porzione frazionabile dispone di blocco uffici e servizi indipendentiQuattro configurazioni possibiliUnità A - 1.122 mq con uffici al piano terra e primo (ideale per attività che richiedono rappresentanza)Unità B - 1.536 mq con soppalco di 222 mq (massima capacità di stoccaggio)Unità C - 988 mq con soppalco di 56 mq (taglio intermedio versatile)Unità D - 491 mq con soppalco di 73 mq (taglio compatto, ingresso start-up produttive)Destinazioni d 'uso compatibiliLogistica leggera, deposito conto terzi, lavorazioni meccaniche e artigianali, autofficina, carrozzeria, distribuzione alimentare con magazzino, e-commerce con stoccaggio, piccola produzione, showroom abbinato a magazzino.Opportunità per utilizzatoriAcquisto in blocco per gruppi industriali in espansione o frazionato per imprese che cercano un immobile di proprietà a costo competitivo rispetto al canone di locazione equivalente. Possibilità di personalizzazione interna degli spazi prima del rogito.TrasparenzaL 'immobile è attualmente parzialmente locato. Disponibilità temporale e modalità di consegna verranno concordate caso per caso. Documentazione tecnica, planimetrie dettagliate e certificazioni disponibili su richiesta dopo manifestazione d 'interesse qualificata.Trattativa riservata. Visita su appuntamento.???? Contattaci per ricevere la planimetria completa e fissare un sopralluogo conoscitivo. Risposta entro 24 ore lavorative.