**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BUSTO ARSIZIO – CASA DI RINGHIERA CON RUSTICO E BOX A CASALE LITTA, VIA LIBERTÀ 10 – 139,60 MQ COMMERCIALI**

**OFFERTA MINIMA: € 18.240,00**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Casale Litta (VA), nella frazione Bernate, in Via Libertà 10, proponiamo in asta giudiziaria una porzione di testa di casa di ringhiera, con rustico separato, box e area pertinenziale.

Il lotto presenta una superficie commerciale complessiva di circa **139,60 mq**, suddivisa tra abitazione di **88 mq** e rustico di **51,60 mq**.

L 'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova il locale cucina/pranzo; al primo piano sono presenti una camera e un bagno, collegati al piano inferiore da scala interna in legno. Il secondo piano ospita un locale sottotetto, accessibile separatamente attraverso scala e ballatoio comuni.

Completa il lotto un rustico disposto su due piani, con box al piano terra, locale cascina/ripostiglio soprastante e area pertinenziale esterna.

Il complesso è inserito in una corte residenziale di impianto storico, con accesso da cortile comune.

L 'immobile presenta finiture datate e necessita di interventi di ristrutturazione, con particolare riferimento agli impianti e alla sistemazione degli ambienti.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: **€ 24.320,00**

Offerta minima: **€ 18.240,00**

Cauzione minima: **€ 2.736,00** (15% dell 'offerta minima)

Rilancio minimo: **Determinato dalla professionista delegata prima della gara**

Data asta: **17 dicembre 2026**

Ora asta: **15:00**

Termine presentazione offerte: **16 dicembre 2026, ore 12:00**

Tribunale: Busto Arsizio

Procedura: R.G.E. 224/2025

Lotto: Unico

Esperimento: Terzo

Modalità di vendita: Senza incanto, con presentazione di offerte cartacee in busta chiusa presso lo studio della professionista delegata.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto alla partecipazione): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.