**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI MASSA – CASA SU DUE LIVELLI A CARRARA, VIA AGRICOLA 84 – QUATTRO CAMERE, TERRAZZE E CORTE PRIVATA**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Carrara (MS), nella frazione Fossola, in Via Agricola 84, fabbricato residenziale all 'asta disposto su due livelli fuori terra, con ingresso diretto dalla strada e area esterna di pertinenza.

L 'immobile, di costruzione antecedente al 1954, presenta una superficie lorda complessiva di circa 309,78 mq e una superficie commerciale equivalente di circa 254,80 mq.

Al piano terra si trovano ingresso con vano scala, soggiorno, cucina, diversi ambienti utilizzabili come salotti e sala da pranzo, studio e due servizi igienici.

Il piano primo ospita quattro camere da letto, un bagno, un disimpegno, due terrazzini affacciati su Via Agricola e un 'ampia terrazza coperta sul retro.

Completa la proprietà una corte esclusiva pavimentata, delimitata da muretto e inferriata.

L 'abitazione presenta struttura portante in muratura, pavimentazioni in gres e graniglia, infissi prevalentemente in legno e riscaldamento con caldaia a metano e radiatori.

Il fabbricato necessita di interventi manutentivi e di riqualificazione.

La proprietà è situata in una zona residenziale di prima collina, a circa 3 km dal centro di Carrara e a pochi chilometri dal litorale di Marina di Carrara, con fermata degli autobus a circa 350 metri.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 112.141,49

**Offerta minima:** € 84.106,12

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 2.000,00

**Data asta:** 14 dicembre 2026, ore 11:30

**Termine presentazione offerte:** Da verificare nell 'avviso ufficiale

**Tribunale:** Massa

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 5/2023

**Lotto:** 1

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica sincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.