In posizione strategica, a metà strada tra il Lago di Lugano e il Lago di Como, vicino alla strada statale 340, offriamo in affitto una porzione di capannone/laboratorio con una superficie interna di circa 200 mq e un 'altezza di H=5,5 m (5 m sotto trave). Caratteristiche dell 'immobile: 1. Costruzione in cemento armato precompresso 2. Lucernari zenitali Albatros in policarbonato 3. Ingresso carraio 4. Due bagni con docce 5. Riscaldamento tramite pompa di calore 6. Area recintata con possibilità di posti auto (a pagamento separato) POSIZIONE L 'immobile è situato in una zona ad alta densità di traffico e in forte crescita commerciale, lungo la strada che collega Lugano e Menaggio (a 20 minuti da Lugano e a 10 minuti dall 'ospedale di Menaggio). La zona è ben servita da attività commerciali consolidate che attraggono un ampio flusso di clienti, tra cui supermercati, autofficine, farmacie, ristoranti e negozi per animali. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, contattare l 'agente immobiliare Ulyana Davydova. Si precisa che le provvigioni di mediazione (10% + IVA) non sono incluse nel prezzo.CLASSE ENERGETICA: Non Dichiarata (Classe Energetica non disponibile)