A soli 4 km dal Lago di Garda e a pochi passi dal centro di Caprino Veronese, complesso immobiliare di ampia metratura, ideale per chi cerca un 'attività con grandi capacità di accoglienza.Gli Spazi Commerciali: Il piano terra si estende su una superficie di 214 mq, precedentemente adibiti a bar, ristorante e pizzeria. La configurazione degli spazi permette di ospitare comodamente 100 persone all 'interno.Il Plateatico: Il vero punto di forza è l 'area esterna: un plateatico di circa 240 mq con esposizione a sud e ovest, perfetto per accogliere ulteriori 100 persone all 'aperto durante la stagione turistica.La Parte Residenziale: Al primo piano si trova un appartamento bilocale indipendente, arricchito da un ampio terrazzo abitabile. Una soluzione perfetta sia come alloggio per la gestione che come rendita extra.Posizione Strategica: La zona è estremamente comoda per raggiungere rapidamente le località del Lago di Garda e i suggestivi borghi dell 'entroterra, garantendo un ottimo potenziale per il flusso di clientela.