Segromigno in Piano — Proponiamo in vendita un’interessante proprietà indipendente, catastalmente suddivisa in due distinte unità, corredata da ampi locali ad uso cantina al piano seminterrato e da giardino privato.

Nata originariamente come fabbricato residenziale, l 'immobile è attualmente destinato ad uso ufficio (cat. A/10), con la concreta e agevole possibilità di ripristino della destinazione d 'uso abitativa.

La superficie interna si articola su più livelli:

Piano Terra (~140 mq): Accessibile tramite ingresso padronale, ospita un ampio disimpegno, cinque spaziosi vani e un servizio igienico finestrato dotato di vasca.

Piano Primo (~140 mq): Servito da vano scale esterno indipendente, si compone di un luminoso disimpegno d 'ingresso, ulteriori cinque ampi ambienti, un secondo bagno finestrato e terrazzi a livello.

Piano Seminterrato (~140 mq): Accessibile sia dall 'interno (tramite vano scale) sia direttamente dall 'esterno, è suddiviso in tre grandi locali ad uso cantina/deposito con un 'altezza utile di 2,25 m.

Potenziale e flessibilità d 'uso:
La conformazione strutturale rende l 'immobile particolarmente versatilità: è la soluzione ideale per accogliere due nuclei familiari distinti oppure per un intervento di frazionamento volto alla realizzazione di quattro unità abitative.

L 'edificio presenta una struttura portante in ottime condizioni statiche, conservando le finiture dell 'epoca costruttiva; necessita pertanto di interventi di ammodernamento e redistribuzione interna. Gli ambienti beneficiano di eccezionale luminosità e volumi generosi.

Pertinenze ed esterni:
La proprietà è completata da un ampio porticato fruibile, un curato giardino privato su due lati, resede esclusiva e una comoda area adibita a posti auto.

Soluzione dalle elevate potenzialità ed eccellente opportunità di investimento.

Ulteriori informazioni, planimetrie e dettagli tecnici disponibili su appuntamento presso la nostra agenzia.