Elegante Appartamento di 220 mq in Villa Storica Sant 'Andrea di Compito (LU)Nel rinomato ed suggestivo borgo di Sant 'Andrea di Compito, celebre per le sue dimore storiche e la tradizione delle Camelie, proponiamo in vendita un affascinante ed imponente appartamento di circa 220 mq, situato al terzo piano di una nobile villa d 'epoca.L 'immobile conserva intatto il sapore autentico della tradizione toscana, caratterizzato da altezze generose, soffitti con travi e travicelli in legno a vista, pavimenti originali e dettagli architettonici di pregio come gli eleganti archi in mattoni e i cancelli d 'ingresso in ferro e legno finemente lavorati.Zona Giorno:Ingresso monumentale con scalinata e finiture d 'epoca.Ampio Salone di Rappresentanza impreziosito da un maestoso camino storico in muratura, ideale per momenti di relax e convivialità.Sala da Pranzo separata, collegata con graziosi passaggi ad arco.Cucina Abitabile di generose dimensioni con tradizionale focolare/cappa.Zona Notte Servizi:3 Grandi Camere Matrimoniali, silenziose e luminose, dagli ampi volumi oltre a una stanza per ricavare il secondo bagno, lavanderia e ripostiglio.Bagno padronale finestrato con vasca. PUNTI DI FORZA POTENZIALITÀCarattere Storico Unico: L 'architettura interna offre elementi d 'epoca originali pronti per essere valorizzati attraverso un restauro conservativo e personalizzato.Spazi Introvabili: I 220 mq netti permettono la riorganizzazione degli ambienti, con la possibilità di ricavare un secondo o terzo bagno, zone studio o cabine armadio.Contesto Esclusivo: Inserito in una villa storica immersa nella quiete del Compitese, a soli pochi minuti dal centro di Lucca e dalle principali vie di comunicazione.Camere: 3 MatrimonialiBagni: 1 (ampia possibilità di realizzarne altri)Caratteristiche: Camino, travi a vista, terzo piano, contesto di villa d 'epocaIdeale sia come residenza primaria di gran classe per famiglie sia come investimento di prestigio per locazioni turistiche o dimora di charme.L 'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, impiantistica totale e infissi.L 'immobile è collegato a fognature comunali e acquedotto pubblico.CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a