LA FENICE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITACASTIGLIONE - VIA CENTRO 33RUSTICO IN PIETRA DI 80 M² SU TRE LIVELLI CON VISTA SULLA VALLE€ 14.000Il fascino di un borgo di montagna, la pietra di una volta e un panorama da vivere ogni giorno.Nel cuore di Castiglione, frazione di Calasca-Castiglione, a pochi passi dalla chiesa, La Fenice Immobiliare propone un caratteristico rustico di 80 m² in pietra e legno, disposto su tre livelli e completamente da ristrutturare.Una proposta per chi ama le case di un tempo e desidera dare forma a un progetto di recupero personale, valorizzando materiali tradizionali, balconate in legno e affacci sulla vallata.LA POSIZIONEL 'immobile si trova nel nucleo storico del borgo, in un contesto tranquillo e panoramico, con esposizione soleggiata. Vicoli, scalinate in pietra e antiche costruzioni accompagnano il percorso verso la proprietà.L 'accesso avviene a piedi dal parcheggio nel piazzale sottostante, dove sono presenti anche spazi di sosta coperti, attraverso il caratteristico percorso pedonale che sale verso la chiesa.LA DISTRIBUZIONE- Piano terra: locale deposito finestrato e cantina.- Primo piano: sala con pavimento e soffitto rivestiti in legno, oltre a un secondo locale con balcone e vista sulla vallata verso sud.- Sottotetto: accessibile tramite scaletta esterna, con balconata panoramica. L 'eventuale recupero come zona notte dovrà essere verificato sotto il profilo tecnico e urbanistico.CARATTERISTICHECategoria catastale: A/4.Classe energetica: G.Murature in pietra, elementi in legno e copertura tradizionale in piode conservano il carattere dell 'edificio. Sono presenti acqua ed energia elettrica con contatore; il metano non è presente.Il fabbricato necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione, da definire con un tecnico anche per la valutazione di strutture, copertura e impianti.UN PROGETTO DA PERSONALIZZAREUna soluzione da valutare per ricavare, attraverso un adeguato progetto di recupero e le necessarie verifiche e autorizzazioni, una seconda casa di montagna o un immobile da destinare alla locazione.Il borgo, i materiali originali e la vista sulla valle offrono una cornice suggestiva a chi desidera recuperare un rustico secondo il proprio gusto.PREZZO RICHIESTO: € 14.000Contatta La Fenice Immobiliare per maggiori informazioni e per concordare una visita.