BRESCIA EST (CAIONVICO) – Ampia Villa Singola con Due Appartamenti Indipendenti, Generosa Taverna e Giardino Privato di circa 1.200 mq

In posizione tranquilla e ben servita a Caionvico, alle porte della Città, proponiamo in vendita un’importante proprietà ad altissima versatilità, ideale sia per famiglie numerose che per operatori e sviluppatori immobiliari.

La struttura si caratterizza per una disposizione interna estremamente funzionale e speculare, sviluppata su tre livelli principali:

• Piano Terra (circa 140 mq): Primo appartamento composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
• Primo Piano (circa 140 mq): Secondo appartamento speculare, dotato di grande zona giorno, cucina separata, tre ampie camere, bagno e balconi con piacevole affaccio sul verde circostante.
• Piano Seminterrato (circa 140 mq): Generosa superficie sfruttabile come locale taverna per cene e convivialità, zona lavanderia, cantina e locali tecnici/ripostiglio.

Esterno e Pertinenze:
Parco/Giardino Privato: Circa 1.200 mq di area verde circostante.

Potenziale Espansivo: L'ampio giardino offre lo spazio ideale per realizzare una piscina.

Comodità: Completa la proprietà un'ampia autorimessa e locali deposito.

Nota sulla Presentazione Fotografia (Virtual Staging IA):
Ci teniamo a precisare che le fotografie degli interni sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale esclusivamente per rimuovere i mobili e le suppellettili, in quanto l'immobile è attualmente in fase di sgombero. Le stanze, le metrature e la struttura architettonica rappresentano al 100% lo stato REALE della proprietà: la scelta di presentare gli spazi liberi da ingombri nasce dal desiderio di mostrare trasparente il reale potenziale e la luminosità di ogni singolo ambiente.

Punti di Forza:
Per Famiglie Numerose: Perfetta per più nuclei familiari (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo totale indipendenza, condividendo un meraviglioso parco con piscina.

Per Operatori Immobiliari: Eccellente opportunità di frazionamento, redistribuzione degli spazi e valorizzazione per la messa a reddito o la rivendita di più unità distinte.

Per maggiori dettagli, planimetrie e per fissare un sopralluogo, contattare la nostra agenzia.