CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIOCOMPOSIZIONE: capannone di mq. 2000 su due livelli così composto: PRIMO LIVELLO di circa mt. 200 - entrata pedonale su ingresso e disimpegno per locali uso ufficio e ricevimento clienti, due bagni con antibagno; SECONDO LIVELLO avente un altezza di mt. 9,30 di circa mt. 1.800 a cui si accede da una scala interna oppure dalle entrate carrabili al piano, due campate in cui trovano sistemazione il capannone vero e proprio, due zone uffici di cui una soppalcata, zona servizi composta da cinque bagni con antibagno, docce e spogliatoi, locale mensa e ripostiglio. Completano la proprietà due aree esterne di circa mq. 500 (una antistante l 'ingresso degli uffici e una sul retro - il classico piazzale per il carico e lo scarico merci che favorisce le manovre di furgoni e autocarri) con 10 posti auto esclusivi.CARATTERISTICHE: il capannone si presenta in ottime condizioni sia all 'esterno che all 'interno. Molto luminoso per via delle ampie zone vetrate nel soffitto. Doppi portoni scorrevoli in vetro/metallo con doppie serrande automatizzate sempre in metallo, sistema di allarme, cabina elettrica, impianti a norma, aria condizionata e riscaldamento autonomo.CONTESTO: nel compendio artigianale dell 'Arcoveggio, il capannone si presenta ben tenuto. In zona di forte passaggio con entrata fronte strada è adiacente alle principali arterie stradali della città fra la Bolognina e il quartiere Corticella. Vicinissimo agli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città - prossimamente anche dal tram in via di completamento. In zona sono presenti infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (ad esempio il famoso Parco dei Giardini/Laghetti), supermercati, ristoranti, uffici ed attività commerciali.COMMENTO: ottima opportunità in zona semicentrale tra città è provincia. Libero a breve si presta ad essere la sede/filiale per qualsiasi settore logistico/artigianale/industriale/commerciale."Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI - 0510014393 - info@arbitrium.it".