**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BERGAMO – QUADRILOCALE IN VIA DEGLI ALBANI 2/4 – TRE CAMERE, BALCONI E BOX AUTO**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Bergamo, nel quartiere Borgo Santa Caterina, in Via degli Albani 2/4, appartamento all 'asta situato al primo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore.

L 'abitazione ha una superficie lorda di circa 117,60 mq ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto e un bagno.

Sono presenti due balconi, con una superficie complessiva di circa 27,40 mq.

Completa la proprietà un 'autorimessa al piano terra, con superficie catastale di 18 mq.

La superficie commerciale equivalente dell 'appartamento, balconi inclusi, è di circa 126,64 mq, esclusa l 'autorimessa.

L 'immobile si trova in una zona semicentrale, caratterizzata da servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con il centro di Bergamo.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 217.389,00

**Offerta minima:** € 163.041,75

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 5.000,00

**Data asta:** 25 novembre 2026, ore 15:00

**Termine presentazione offerte:** 24 novembre 2026, ore 12:00

**Tribunale:** Bergamo

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 4/2026

**Lotto:** 1

**Esperimento:** Primo

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.