Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 151 mq commerciali situata in Via Lo Re, una delle strade storiche del centro urbano di Bagheria, tracciata nella seconda metà dell'Ottocento durante lo sviluppo residenziale a ridosso delle storiche ville nobiliari. La posizione garantisce la totale autonomia di una struttura terracielo unitamente alla straordinaria vicinanza ai principali punti di interesse e snodi della città: Piazza Sepolcro, Corso Butera, la Chiesa Madre e Corso Umberto.

Per la strategicità del contesto e la versatilità degli spazi, l'immobile si presta perfettamente sia per uso abitativo personale sia per uso investimento (come struttura ricettiva, B and B o casa vacanze).

L'immobile presenta una struttura esterna in ottime condizioni: prospetto, balconi e copertura si presentano in eccellente stato di conservazione e manutenzione, non richiedendo interventi strutturali esterni.
Gli ambienti interni richiedono lavori di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda l'adeguamento dell'impiantistica. Questo offre l'opportunità di riorganizzare e rifinire gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al contempo gli elementi d'epoca di pregio, come le caratteristiche pavimentazioni originali in cementine, elemento che conserva il fascino dell'abitazione.

Attualmente l'immobile è così distribuito:
- Piano terra (funzionale e versatile):
Caratterizzato da un comodo doppio ingresso, il piano terra si compone di un ampio doppio vano, ideale da destinare a studio professionale, ambiente per il tempo libero o locale di servizio indipendente.
Completano il piano un bagno servito da vasca e un capiente ripostiglio.
- Primo piano:
L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un primo vano cieco/disimpegnato, attraverso il quale si accede a un secondo vano con affaccio su balcone.
Il piano comprende inoltre un ulteriore vano anch'esso servito da balcone a prospetto e un servizio.
- Secondo piano e terrazzo:
La parte superiore dell'immobile ospita un ampio vano, una cucina semi-abitabile, un ulteriore bagno dotato di vasca e un utile ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è lo spazio esterno: oltre al balcone, il piano vanta uno spazioso terrazzino a livello di circa 16 mq.

Immobile totalmente mutuabile.

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Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Bagheria, Via Federico II, 6/B
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