APPARTAMENTI USO UFFICIO - VIA XX SETTEMBRE In una delle principali arterie di Avezzano, in Via XX Settembre, zona caratterizzata da elevato transito e ottima visibilità, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di circa 450 mq, sviluppata su un intero piano e particolarmente adatta ad attività professionali, sanitarie e direzionali.L'immobile presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale ed è attualmente organizzato con una grande sala d'attesa comune e sette studi indipendenti, ciascuno dotato del proprio portone di accesso.La metratura e la configurazione degli ambienti rendono la proprietà particolarmente interessante per la realizzazione di studi professionali associati, centro medico o poliambulatorio, studi specialistici, uffici di consulenza, centro servizi o sede direzionale, con la possibilità di concentrare più professionisti e attività all'interno di un'unica struttura.Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità, per due degli studi e previa verifica dei requisiti urbanistici e delle necessarie autorizzazioni, di procedere al cambio di destinazione d'uso verso il residenziale.Questa caratteristica offre interessanti prospettive anche sotto il profilo dell'investimento: la proprietà può infatti essere mantenuta nella configurazione attuale, utilizzata direttamente, frazionata e messa a reddito oppure parzialmente riconvertita, creando un mix tra superfici professionali e residenziali e incrementandone potenzialmente la valorizzazione nel tempo.PUNTI DI FORZACirca 450 mq su un intero piano7 studi con accessi indipendentiAmpia sala d'attesa comunePossibile riconversione di 2 unità in residenziale, previa verificaIdeale per poliambulatorio, centro professionale o ufficiInteressante opportunità per investitoriPosizione strategica in Via XX Settembre, zona ad alto transitoUna soluzione di ampia metratura, versatile e con importanti possibilità di sviluppo, ideale sia per chi cerca una sede per la propria attività sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare diversificato nel cuore di Avezzano.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.