Il rifugio situato in località Malon, vicino alle piste da sci del Monte Agudo, rappresenta un 'ottima opportunità per chi cerca un 'attività nel settore della ristorazione e dell 'ospitalità in una location privilegiata. La sua posizione strategica, a pochi metri dalla seggiovia Taiarezze-Malon e adiacente alla pista Fun Bob, garantisce un elevato afflusso di visitatori sia in inverno che in estate. Al piano terra, il rifugio è dotato di una sala da pranzo spaziosa, un bar accogliente, un 'ampia cucina e un bagno accessibile per disabili, rendendolo adatto a tutti i tipi di clientela.L 'ampia terrazza di oltre 200 mq permette di offrire un servizio di ristorazione all 'aperto, con una vista spettacolare sulle Tre Cime di Lavaredo, rendendo l 'esperienza ancora più memorabile per i clienti.L 'arredamento in legno conferisce al rifugio un 'atmosfera calda e accogliente, perfetta per attrarre famiglie, gruppi di amici e appassionati di montagna, desiderosi di gustare piatti tipici in un ambiente suggestivo.Il locale ha una doppia stagionalità, approfittando dell 'afflusso turistico invernale per gli sport invernali e in estate per le escursioni e altre attività all 'aperto. La possibilità di subentrare a un leasing immobiliare rende questa proposta ancora più interessante per potenziali investitori o gestori.Nel piano interrato si trovano vani tecnici, un magazzino e servizi igienici, essenziali per la gestione operativa del locale.Al primo piano, nella zona sottotetto, sono disponibili alloggi per il personale, completi di bagno, garantendo comodità e privacy.Circa 1400 mq di prato circostante offrono ulteriori possibilità di utilizzo e sviluppo, per esempio, per eventi all 'aperto o attività ricreative.In sintesi, questo rifugio alpino non è solo un luogo ideale per la ristorazione, ma anche un 'opportunità per intraprendere un 'attività in un contesto meraviglioso, con tutte le comodità necessarie per gestire un 'attività di successo.