Nel quartiere residenziale di Genneruxi, precisamente in via Zagabria, proponiamo in vendita in esclusiva un pentavano di circa 149 mq commerciali, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore.L 'appartamento si distingue per l 'ampiezza degli ambienti e la tripla esposizione, che favorisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata.L 'ingresso conduce a un salone di circa 40 mq con accesso al balcone. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, con affaccio su un secondo balcone dal quale si gode di una vista sulla Sella del Diavolo, un tinello e un bagno con doccia.Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e un secondo bagno con vasca. Tutte le camere affacciano su un terzo balcone.L 'edificio si presenta in buone condizioni, con la facciata completamente rifatta circa tre anni fa. Il riscaldamento è centralizzato a termosifoni, con caldaia condominiale il cui locale tecnico è stato oggetto di manutenzione.Genneruxi è un quartiere residenziale apprezzato per la tranquillità, i viali alberati e la presenza di spazi verdi, ai piedi del parco di Monte Urpinu. La zona offre scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti con il resto della città attraverso la metropolitana leggera e le linee degli autobus.L 'immobile è mutuabile e risulta regolare sotto il profilo urbanistico, catastale e ipotecario.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)