Descrizione dell 'immobile:Nel cuore della rinomata e servita zona residenziale di San Tommaso ad Albignasego, proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni '50 interamente da ristrutturare. L 'immobile, attualmente non abitabile, sorge su uno splendido lotto privato di 820 mq ed è la scelta ideale per privati o imprese che desiderano realizzare un progetto su misura, beneficiando delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica.La proprietà offre una straordinaria capacità edificatoria: secondo il piano regolatore l 'area ricade in Zona "B" con un indice di edificabilità di 1,5 mc/mq, consentendo lo sviluppo di un volume totale di ben 1.230 mc.Posizione Strategica:Situata in un contesto residenziale tranquillo e centrale, la proprietà gode di una posizione strategica eccezionale. Consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi del comune di Albignasego e, al contempo, si trova a pochissima distanza dall 'accesso alla tangenziale, garantendo un collegamento rapido e comodo alla città di Padova e alle principali arterie stradali.Prezzo: € 320.000Superficie commerciale: ca. 200 mqSuperficie lotto: 820 mqClasse Energetica: G